Der er mange faktorer, der spiller ind, når prisen på din bolig skal fastsættes. Beliggenheden er naturligvis meget afgørende både for værdien og interessen.

·      Bor du på landet eller i byen?

·      Er der udsigt?

·      Hvordan med offentlig transport, skole og er der indkøbsmulighed i nærheden?

Andre faktorer, som vi bruger i en prissætning, er bl.a. hvor stor er din bolig, hvad er standen, hvornår er den opført, hvad er der solgt i området og hvordan er efterspørgslen af netop jeres type bolig.

Ét er sikkert, det er summen af ejendommens egenskaber, som sætter værdien på netop dit hjem.

Vi gør altid et grundigt forarbejde, efter du har bestilt en salgsvurdering. Derfor er vi altid forberedt så godt vi kan, inden vi kommer på besøg i din bolig.

Når vi har været på besøg, har fået en rundvisning, har forstået jeres situation, tager vi tilbage på kontoret og præsenterer ejendommen for mæglerkollegerne for en sidste afstemning af pris.

Oftest mødes vi igen indenfor et par dage, til en gennemgang og præsentation af vores salgsoplæg.

Kontakt os og lad os tage en snak om din boligsituation.

Hvornår det rigtige tidspunkt er at sætte boligen til salg? Ét er sikkert, der bliver solgt boliger hele året rundt! En skrøne har floreret i en årrække, nemlig at det bedste tidspunkt at sætte til salg i er i påsken. Men mæglerbranchens statistik siger noget helt andet, nemlig at der sættes til salg og sælges boliger hver måned. I denne video vil Thomas gøre dig klogere på hvilke overvejelser du bør gøre dig, for at finde det bedste tidspunkt for at sætte din bolig til salg.

Hvornår det rigtige tidspunkt er at sætte boligen til salg? Ét er sikkert, der bliver solgt boliger hele året rundt! En skrøne har floreret i en årrække, nemlig at det bedste tidspunkt at sætte til salg i er i påsken.

Men mæglerbranchens statistik siger noget helt andet, nemlig at der sættes til salg og sælges boliger hver måned.

Tag endelig fat i os og få belyst hvilke overvejelser du bør gøre dig, for at finde det bedste tidspunkt for at sætte din bolig til salg.

Når du sætter til salg igennem HENSRIK vil du blive rådgivet, vejledt hele vejen og bliver orienteret løbende efter fremvisninger, med tilbagemeldinger fra interesserede købere.

Du vil blive rådgivet til din situation og også til ikke at sælge, hvis timingen ikke er rigtig. Du vil helt fra start sat grundigt ind i, hvad vi tager os af i det forskellige faser og situationer og hvilke ting vi har brug for din hjælp til.

Her vil du opleve faglig rådgivning og erfaring som omdrejningspunkt, både når du taler med en ejendomsmægler og personer fra vores administrative team.

Flere af vores kunder har købt eller solgt gennem os før eller er blevet anbefalet (at kontakte) os af andre. Det er din bedste sikkerhed for en god oplevelse.

Når du vælger at lade os hjælpe dig med at sælge din bolig, og alt er klar til at gå i markedet (formidlingsaftalen er underskrevet, der er taget foto, udarbejdet tilstands- og elrapport, samt energimærkning) bruger vi altid vores køberkartotek for at se om der er et match.

Hver tirsdag formiddag sender vi ejendomsmæglerne ud og ser de huse som vi netop har fået til salg.

Vi møder rigtig mange mennesker på fremvisninger, åbne huse og i vores hverdag. Derfor skal det ses som en service for interesserede købere, at mægleren man taler med, kan foreslå og tilbyde flere muligheder i forhold til hvad køber søger.

Det er derfor vigtigt, at alle ved hvad vi har ”på lager” eller på vej ind.

Ejendomsmægleren som har boligen til salg, fortæller kort om boligen til kollegaerne, som får set boligen med egne øjne. For selv om der en ejendomsmægler som er ansvarlig for salget, er vi et hold, som hjælper hinanden med at få solgt alle boliger.

Det er tit at boligerne vi ser, er så nye på markedet, at vi sætter ”Til salg” skilt op samtidig.

Du ringer eller sender os en mail, hvis du gerne vil have en uforpligtende og gratis vurdering af din bolig.

Vi besøger dig, får boligens historie og bliver vist rundt, så vi får et så grundigt indtryk af din bolig.

Vi mødes igen, denne gang typisk hos os. Her får du en vurdering af din boligs værdi og mulige optimering, dvs. måske forslag til forbedringer.

Sammen gennemgår vi mulighederne og aftaler en strategi for netop din bolig.

Vil du sælge med det samme, sætte i stand først eller? Alt efter hvad du ønsker, laver vi en aftale om det videre forløb.

Tilstands- og elrapport bestilles og der kommer en fotograf ud og tager billeder af din bolig, samt måler op til at kunne lave en plan tegning.

Vi gennemgår køberkartotek og opsøger mulige interesserede.

Til salg skiltet opsættes. Din bolig præsenteres i annoncer i henhold til vores aftale.

Vi holder åbent hus efter aftale med dig. Vi holder dig orienteret om de besøgende, deres situation og den feedback, vi får.

Vi holder dig løbende orienteret om hvad der sker og du får tilbagemeldinger efter alle fremvisninger.

Vi orienterer dig om køberens interesse og aftaler med dig, hvad der nu skal ske, så du altid er med i processen og har føling med situationen.

Vi følger processen til dørs med de involverede parter. Nøglerne afleveres til den nye ejer og vi gennemgår refusionsopgørelse.

Alle dokumenter er klar, og handelen er endeligt afsluttet.

Igen godt arbejde.

Jeg har nu solgt gennem HENSRIK to gange og begge gange har Thomas været min ejendomsmægler. Det gik ikke lige så hurtigt anden gang, men det ændre ikke ved oplevelsen af samarbejdet har været god.

Løbende er jeg blevet orienteret om status og forløb, og selv om der var udfordringer, så var der altid god dialog om de muligheder jeg havde. Det kendetegner professionelt arbejde.
Så tak for denne gang - og jeg kommer igen, hvis det bliver relevant.

I forbindelse med salget af vort barndomshjem, havde vi flere ejendomsmæglere til at give deres vurdering af huset og salgsproces. Fra start var det tydeligt at Thomas var meget velforberedt, havde lokalkendskab, erfaring og ikke mindst en plan for at få solgt huset til de rette. Det var afgørende for os, at vi valgte en mægler som vi var trygge ved og den opnåede vi med HENSRIK og Thomas. Det har vist sig at være det helt rigtige for os, for både før, under og efter salget har det kun været positive oplevelser.

Vi fulgte en plan, fik løbende opdateringer og blev rådgivet, og at vi nåede i mål på godt en uge, var bare en bonus for os. Det var ikke kun Thomas som vi havde en god oplevelse med, det gik igen når vi havde kontakt med andre fra HENSRIK som arbejdede professionelt, var gode til at hjælpe og informere når det var relevant. Specielt Anika var en god og kvalificeret hjælp - så også stor tak til hende.

Endnu en gang....
Jeg har nu solgt to boliger gennem HENSRIK og begge gange er vi nået tilfredsstillende i mål.

Begge boliger har krævet den rette køber, og det har de formået at finde. Undervejs er jeg blevet orienteret, så jeg kunne følge forløbet og min dialog med Thomas har altid været oprigtig, professionel men også behagelig. Og i de situationer hvor der har været andre fra teamet har været involveret, har det været samme gode oplevelse.

Tak for endnu et godt samarbejde.

Efter to år, hvor det ikke var lykkedes at få solgt min patriciavilla, skiftede jeg ejendomsmægler til HENSRIK. Villaen blev herefter solgt på få måneder. Jeg oplevede en professionel og behagelig dialog omkring pris, marked og køberinteresse. Der var mange fremvisninger og jeg oplevede gode og brugbare tilbagemeldinger. Jeg kan i særdeleshed anbefale andre at benytte muligheden for professionel indretningshjælp i forbindelse med fotooptagelserne, som HENSRIK. Hele vejen igennem en god oplevelse og jeg kan anbefale andre at benytte HENSRIK.

Vi har tidligere solgt en bolig via HENSRIK, og det var succesfuldt. Dervar var det naturligt at vælge HENSRIK igen ved det aktuelle boligsalg. Denne gang gik det lige så godt. Mægler var hurtig, personlig, nærværende, lydhør og oprigtig. Vi forhørte os ganske vist også hos andre mæglere, men den tillid, som HENSRIK skabte hos os, var helt afgørende for vores valg af mægler. Formidlingsaftalen og salgsopstillingen blev vi hurtigt enige om. I forbindelse med de efterfølgende forespørgsler på og fremvisninger af vores bolig var mæglers feedback til os helt tilfredsstillende. Købsaftalen faldt også på plads med nænsom hjælp fra HENSRIK. Nu venter vi blot på den afsluttende overtagelse, som vi er helt trygge ved. Samlet set fremragende ejendomsmægler og en glad boligsælger!

Det har været en fornøjelse at handle med HENSRIK, som har ydet en meget kvalificeret rådgivning i forbindelse med vores hussalg, og pga. effektiv annoncering blev huset solgt på 5 uger.

Har hele tiden mødt stor imødekommenhed og hjælp, som vi vil fortsætte til købers endelige overtagelse.

Da vores fars hus skulle sælges, havde vi flere ejendomsmæglere i spil, men var ret afklarede med at det skulle være Thomas fra HENSRIK. Bl.a. fordi han var blevet anbefalet. Det har vist sig at være det rigtige. Der blev lagt en strategi for salget, som er blevet udført til punkt og prikke. Vi er løbende blevet orienteret undervejs og har følt at vi var i trygge hænder. Både når det var Thomas vi var i dialog med, men også hvis det var en af hans kollegaer, så oplevede vi at der var et kvalificeret team som håndterede vort salg.

Tak for et godt forløb, og vi vil til enhver tid anbefale HENSRIK.

Hermed en varm anbefaling af Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK. Efter mere end tre års liggetid hos andre mæglere, lykkedes det Thomas Nielsen at skabe fornyet interesse for huset og at sælge det på ganske kort tid.

Samarbejdet med Thomas og hans kollegaer har båret præg af en professionel, realistisk og seriøs tilgang til opgaven.

Hans kollegaer som har stået for sagsbehandlingen har ligeledes leveret en upåklagelig service præget af god kommunikation.

Da mit barndomshjem skulle sælges, tog jeg kontakt til HENSRIK, hvor Thomas tidligere har hjulpet med med salg af ejendom. Jeg vidste også, at han havde et godt lokalkendskab til Svogerslev.

Huset er nu solgt til en ny familie. Der har undervejs været stor interesse, mange fremvisninger og en god kommunikation undervejs.

Tak til Thomas og teamet hos HENSRIK

Vi er meget tilfredse med den service vi har fået i forbindelse med salg af vores hus. 

Thomas er en professional person, der har kendskab til området, der var god kommunikation og tryghed i hele processen. På kontoret er der nogle dygtige sekretærer, som har styr på tingene. 

Efter en god oplevelse, vi vil helt sikkert bruge Ejendomsmæglerfirmaet HENSRIK igen, hvis vi skulle stå at sælge vores hus i fremtiden.

Vi har været meget tilfredse med salgsforløbet af Optakten 12.

I har ydet en perfekt service og vejledning, og vi har følt os i trygge hænder hele vejen.

I har været hurtige, professionelle og mega gode lige at sparre med.

Vi har haft en helt utrolig god oplevelse med jer, i forbindelse med salget af vores hus Vindingevej 12.

Det startede allerede fra den første telefoniske henvendelse til jer, hvor det første møde blev sat op.

Der blev lynhurtigt arrangeret et møde og aftalt hvem der skulle være "vores" mand.

Det har været rigtig rart, at det har været samme personer vi har haft kontakt med under hele forløbet.

I har været hurtige og professionelle, og mega gode lige at sparre med, når man havde lidt spørgsmål, for det er jo ikke hver dag man sælger hus.

Det har bare kørt efter den aftalte plan og I er altid vendt tilbage, bl.a. når der har været fremvisninger, og det har været rigtig rart.

Så tusind tak for et mega godt samarbejde.

Varm anbefaling herfra.

En stor fornøjelse at have Casper på som mægler. Og ikke mindst de andre som løbende opdaterede fra kontoret. Varm anbefaling herfra.

Professionel, troværdig og behagelig personlighed.

Vi er yderst tilfredse med ”vores” ejendomsmægler Rasmus. Det er anden gang vi har valgt at bruge Rasmus til salget af vores hus.

Nærværende, meget professionel.

En kæmpe anbefaling af Carsten, der var ejendomsmægleren på vores hus. Han var nærværende, meget professionel og holdt os opdateret i løbet af den korte tid, det tog ham at få solgt vores hus. Ydermere købte vi også vores nye bolig igennem HENSRIK og igen oplevede vi samme høje support og indlevelse, som ved salget af vores gamle bolig.

Tusind tak for hjælpen med både køb og salg af Ørsted Hestehave 4

Vi er yderst tilfredse med jeres hjælp, og vi har følt os i kompetente hænder igennem hele forløbet

Professionelt arbejde og god information undervejs

Jeg har nu solgt to lejligheder igennem HENSRIK og er meget tilfreds. Jeg har fået kvalificeret og hurtig respons, hvilket er vigtigt for mig. Thomas var min ejendomsmægler, men uanset hvem jeg har haft kontakt med, var det samme professionalisme. Fra først til sidst. Undervejs er jeg blevet orienteret, evt. udfordringer blev løst hurtigt og effektivt og jeg har hele tiden følt, at der blev arbejdet konstruktivt for salget.

Vi er yderst tilfredse med det samlede salgsarbejde

Især det høje aktivitets- og informationsniveau – f.eks. med tilbagemelding fra hver fremvisning. Også meget flot, at I så hurtigt reagerede på ”amerikanerens” manglende godkendelse en fredag eftermiddag og straks tog kontakt til tidligere interesserede.

Professionelt salg og god oplevelse.

I forbindelse med salget af mit rækkehus oplevede jeg hurtig, effektiv og kvalificeret indsats fra både Thomas, som var min ejendomsmægler, men også fra hans kollegaer som var involveret i salget. Fra start til slut er jeg blevet informeret, opdateret og fået svar, så jeg hele tiden følte mig tryg i processen og vidste hvad der skete.

Jeg kan kun anbefale HENSRIK, hvis man skal have solgt sin bolig.

De helt rigtige købere til vores dejlige hus.

I forbindelse med salget af vores ejendom, oplevede vi fra start professionel tilgang og rådgivning samt en salgsstrategi baseret på vores ønsker og behov. Vi fik relevant markedsføring og eksponering som aftalt, regelmæssige opdateringer om salgets fremskridt og oplevede tilgængelighed og hurtig respons. Omend salget tog længere tid end håber, var vi ikke i tvivl om at der blev arbejdet for vort salg – og er fuldt ud tilfredse med forløbet og resultatet, hvor vi faktisk endte med at få to bud over udbudsprisen – og de helt rigtige købere til vores dejlige hus.

Vi kan varmt anbefale HENSRIK som mægler.

Vi har netop solgt vores bolig med HENSRIK som mægler. Huset vi skulle sælge, var unikt og med sjæl og historie og hvor den rigtige køber derfor også skulle findes, før en handel var i hus.

Her har vi konstateret, at HENSRIK som mægler har løftet opgaven fornemt. Fra starten kunne vi opleve deres professionelle tilgang og særligt den grundighed de lægger i arbejdet gør, at man forstår at det ikke bare er at sætte en annonce i avisen og vente på at potentielle købere dukker op.

Vi har også værdsat hele processen efter at købsaftalen var underskrevet, hvor de har haft fuldt styr på opgaverne hen til at køber får nøglerne i hånden og står som den nye ejer af huset.

Vi vil ikke tøve med at anbefale HENSRIK såvel som Casper.

Vi var meget glade for processen, der heldigvis gik hurtigt. Der hvor vi var lidt utålmodige og måtte vente ud over de 6 fortrydelsesdage, var jo ikke jeres skyld men købers bank.

Jeres rolle som mægler var professionel, venlig og engageret.

Upåklageligt – Tak for denne gang.

Valgte HENSRIK grundet godt renommé.

De levede op til det. God salgsstrategi og markedsføring som resulterede i hurtigt salg.

Vi blev løbende holdt orienteret om fremvisninger og købstilbud. Følger de sagen helt til dørs, kan vi kun være meget tilfredse med HENSRIK.

Vi vil til enhver tid anbefale team HENSRIK.

Tusind tak for det flotte arbejde ifm. salget af vores hus.

Det har været et yderst professionelt forløb, med god kommunikation, opfølgning samt efterfølgende sagsbehandling med teamet.

Vi har været trygge i samarbejdet og har oplevet, at det sagte i startfasen er blevet indfriet med seriøs indsats og interesse.

Vi vil til enhver tid anbefale team HENSRIK.

Vi blev holdt i hånden hele vejen.

Vi har været super tilfredse med Ejendomsmægler HENSRIK. De har holdt os i ”hånden” hele vejen.

Processen har været lang, med diverse bump på vejen, men HENSRIK fik det til at lykkedes alligevel.

Vi har været yderst tilfredse.

God gennemgang af dokumenter og hjælp vedrørende salget – hurtige tilbagemeldinger efter fremvisninger.

Først og fremmest tak for samarbejdet!

Vi har været glade for dialogen og de konkrete tilbagemeldinger vi har fået fra jer.

Når vi har haft spørgsmål, har I generelt været gode til at svare både præcist og hurtigt.

Jeres håndtering af både vurdering og hus, fremvisninger, forhandling med mulige købere, samt løbende orientering af sagens gang har været perfekt.
Jeg har hele tiden været godt orienteret om hvad der skulle ske, og hvornår det skulle ske. Og jeg er blevet vejledt om, hvad der var bedst for at opnå salg.

Jeg kontaktede jer oprindeligt, fordi jeg kunne se på nettet, at I solgte flest ejendomme i Roskilde. Der er der en grund til...

Overordnet kan jeg kun sige, at det var en hurtig og god handel

Min oplevelse har været positiv, med god fremlæggelse af jeres tanker omkring salg af huset og generel hurtig opfølgning på mine forespørgsler. Planen for salg blev efterfølgende fulgt fuldt ud, tilbagemelding ved diverse fremvisninger var også fyldestgørende - uanset hvilken mægler der var på farten. Den administration I har i firmaet, var også fuldt ud professionel. Og så har I generelt en god service.

Professionelt arbejde fra start til slut.

Da vi skulle sælge vores mors hus, havde vi flere ejendomsmæglere ude, og valgte HENSRIK og Thomas, hvilket vi ikke har fortrudt.
Der har været god kommunikation, opdateringer og tilbagemeldinger som aftalt, og vi har kunne få kontakt til Thomas og Anika, som var det makkerpar som stod for salget.

Huset blev udbudt og solgt på 14 dage, og vi havde flere interesserede, så vi er sikre på, at vi også fik den rigtige pris i markedet.

Efter salget har der fortsat været dialog, hvor tingene fortsat er blevet fulgt til dørs.

Jeg ville derfor vælge dem igen, hvis jeg skulle sælge - og kan kun anbefale at kontakte HENSRIK, hvis man har brug for en ejendomsmægler.

Tak til både Thomas og Anika som har hjulpet med salget og alt det der følger med.

Fra start til slut har jeg været tryg ved processen omkring salget af min lejlighed. Der har været styr på tingene, jeg har fået svar og rådgivning før, under og efter salget.

Altid er jeg blevet orienteret ved fremvisninger og åbne huse, så jeg har kunne følge med i interessen.

Tal til både Thomas og Anika, som har hjulpet med salget og alt det der følger med.

Forhåbentlig kan jeg også købe gennem jer, for det er vigtigt for mig at være i gode hænder og føle mig tryg.

Jeg fik langt mere rådgivning end jeg havde forventet, og det gjorde hele forskellen.

Jeg har for nylig solgt mit hus med hjælp fra Carsten og Nicole fra Ejendomsmægler HENSRIK, og det har været en rigtig god oplevelse. Carsten gav mig ikke bare god rådgivning, men viste også en ægte interesse i min situation og Nicole havde fuldstændig styr på det bagvedliggende arbejde. Carsten fik prissat mit hus perfekt i markedet, hvilket tiltrak seriøse købere med det samme. Jeg blev virkelig imponeret over Carstens evne til at se helheden og tænke strategisk igennem hele processen.

Mit hus blev solgt på rekordtid, og det var uden tvivl takket være Carstens dedikation og professionalisme. Jeg følte mig tryg og godt informeret hele vejen igennem.

Derudover viste Carsten og Nicole også stor interesse i mit fremtidige huskøb og gav mig værdifulde råd og støtte, som jeg virkelig satte pris på.

Jeg lan varmt anbefale HENSRIK, Carsten og Nicole. Når du får brug for et ejendomsmæglerfirma, der går det ekstra skridt for dig, så er HENSRIK og Carsten den rette.

Det har været en meget positiv oplevelse og Carsten skal helt sikkert sælge mit næste hus, når det bliver aktuelt.

Vi fik et hurtigt salg til prisen.

Vi har på intet tidspunkt fortrudt vores valg af HENSRIK til at sælge vores bolig.

Vi har under hele forløbet mærket stort engagement og fik god vejledning til pris og salgsstrategi. Samarbejdet har været behageligt, energifyldt og præget at stor professionalisme.

Vi blev under hele forløbet orienteret om, hvor i processen salget var og fim god løbende vejledning.

Carsten får vores varmeste anbefalinger og vi takker for et godt og effektivt salg med klarhed gennem hele forløbet.

Også en tak til Sanne Svendsen, som har haft styr på aftaler, papirer og servitutter.

Vi er super tilfredse med vores salg gennem HENSRIK.

Vi ønskede et hurtigt salg, og HENSRIK lavede 3-4 fremvisninger til potentielle kunder i deres kundearkiv, og det lykkedes at sælge huset til prisen inden det officielt kom på markedet. Hele salget er håndteret helt igennem professionelt af Anders og vi har hele vejen igennem følt os i trygge hænder, hvor vihar kunnet diskutere vores specielle krav, ønsker, bekymringer, og vi er blevet guidet sikker igennem hele salgsforløbet.

Stor tak fra os.

Derfor valgte jeg jer som mægler.

Til det første møde, hvor min lejlighed skulle vurderes, var mit første indtryk af Carsten Salomon rigtig godt.

Det blev en rigtig god beslutning. Jeg fik et meget hurtigt salg og endda med overbud.

Jeg blev under hele forløbet orienteret om, hvor i processen salget var og fik en god vejledning til det, jeg ikke forstod. Det gav stor tryghed under hele forløbet.

Carsten får mine bedste og varmeste anbefalinger og jeg takker for et godt og trygt salg.

Til sidst en stor tak til Sanne Svendsen, som har haft styr på de mange papirer og servitutter.