Det ville være rart, hvis vi kunne forudse prisudviklingen. Det kan vi ikke på kort sigt, men på lang sigt tør vi godt love at fast ejendom bliver mere værd.

Historien viser i hvert fald at det er ganske få situationer, hvor man over en 3-årig periode har set faldende handelspriser.

Ovenstående er en graf over realiseret pris for 1 kvm. villa/rækkehus i Roskilde kommune. Billedet er det samme for ejerlejligheder.

Dansk Ejendomsmæglerforening laver hvert kvartal en forventningsanalyse blandt landets ejendomsmæglere, som bl.a. omfatter udvikling i aktivitet og priser det kommende år.

Og den seneste analyse viser en klar forventning om at vi vil se flere handler og højere priser. På alle former for helårsbolig. Ikke eksplosivt men dog en stigning. Billedet er stærkere omkring de større byer, og hvor København og omegn nok har de største forventninger.

Og det er også det billede vi historisk har set, at hovedstadsområdet og sekundært de større byer definerer markedsudviklingen.

Lokalt har vi oplevet et marked som kom stille i gang i 2024, og hvor den klassiske stigning i antal handler var forsinket i 1. halvår. Til gengæld har 2. halvår bekræftet et stigende behov for at skifte bolig. En stigning som er stimuleret yderligere af rentesænkninger, som meget vel kan være det afgørende lokomotiv for fortsat fremgang i 2025 og frem.

Så hvis du overvejer at skifte bolig giver det rigtig god mening allerede nu at planlægge det, da markedet  kan vise sig at blive mere aktivt i 2025. Der vil givetvis komme mere til salg, men også til højere priser.

Vi er i hvert fald enige i branchens forventninger til det kommende år. Så kontakt os endelig, hvis du skal købe eller sælge, så vi kan hjælpe dig godt videre.