God info til dig med brændeovn i en salgssituation

Når din bolig skal sælges og du har installeret en brændeovn eller pejs, vil du opleve at vi som ejendomsmæglere, vil spørge ind til denne type varmekilde.

Det forpligter køber til at skifte eller skrotte, dog kan du som sælger stadig spille en stor og hjælpsom rolle, hvis du vil være behjælpelig med information om brændeovnen.

Det vil være med til at gøre købers oplevelse nemmere og mere overskuelig.

Vi har som ejendomsmægler meget fokus på området, da der fra d. 1. august 2021 er kommet nye regler på området. De nye regler betyder nemlig, at hver gang der tinglyses et skøde vedr. fast ejendom, skal oplyses, hvorvidt ejendommen indeholder en eller flere brændeovne/pejseindsatse.

Herunder har vi samlet mulighederne du kan hjælpe ud fra, links m.m.

Er du i tvivl er du selvfølgelig altid velkommen til at kontakte vores administrative team på: 70 208 218.

Du kan hjælpe køber med:

1. Find kvitteringen på brændeovnen/pejsen eller

2. En erklæring om vurdering af produktionsåret fra en fagperson eller

3. En prøvningsattest, der fulgte med brændeovnen eller

4. En overensstemmelsesvurdering fra producenten eller

5. Dokumentation for svanemærkning af brændeovnen. Hvis den er svanemærket, er den tidligst fra 2004.

Er det en ny eller gammel enhed?

Hvis brændeovnen er produceret før 1. januar 2003, skal den enten udskiftes eller skrottes. Køber skal for egen regning enten nedlægge eller udskifte brændeovnen senest 12 måneder efter, at de har overtaget huset.

Er den derimod produceret efter 1. januar 2003, kan den blive stående. Hvis der ikke foreligger dokumentation i forbindelse med handlen, skal køber indenfor 6 måneder efter overtagelsen indsende dokumentation til Miljøstyrelsen.

Der er undtagelser?

Til ovennævnte hovedregel findes der undtagelser, som er ikke omfattet af kravet om udskiftning/nedlæggelse.

Læs mere om undtagelserne og reglerne på følgende link: Ejerskifteordningen (braendefyringsportalen.dk)