Algade 25A, 1., 4000 Roskilde

At bo midt i byen behøver ikke betyde, at man skal gå på kompromis med pladsen. På første sal i den smukke, klassiske ejendom fra 1925 venter hele 166 m² gennemrenoveret bybolig med højt til loftet, imponerende opholdsrum og to altaner – alt sammen med Roskildes gågade lige uden for døren.

Her bor I dér, hvor byen leves. Træd ud på Algade, og caféer, restauranter og butikker ligger omkring jer, mens Hestetorvet, Stændertorvet, stationen og Domkirken nås på få minutter til fods. Fortsætter I turen gennem byen, venter parkerne, havnen og Roskilde Fjord. Det er en beliggenhed, hvor bilen ofte kan blive stående, fordi stort set hele byen ligger inden for gåafstand.

Men når hoveddøren lukkes bag jer, skifter stemningen.

Lejligheden blev gennemrenoveret i 2013-2014 og fremstår med en kvalitet og et materialevalg, der matcher de imponerende rammer. Loftshøjden, de store rum og det generøse lysindfald giver boligen en næsten herskabelig rummelighed, mens den moderne indretning tilfører et mere urbant udtryk. Resultatet er en bolig, hvor ejendommens klassiske karakter og nutidens komfort mødes på fornem vis.

Hjemmets naturlige omdrejningspunkt er det store, åbne køkken-alrum. Her er køkken med kogeø, masser af plads omkring spisebordet og den markante New Yorker-væg, der tilfører rummet karakter og understreger lejlighedens moderne byprofil. Det er et rum skabt til både hverdagen og de aftener, hvor venner og familie samles omkring bordet.

Og netop herfra åbner boligen sig mod noget, man ikke tager for givet på en adresse midt på Algade: udelivet. Lejligheden har to altaner mod hver sin side af ejendommen. Den største har elektrisk markise i hele længden og fungerer i de lune måneder som en naturlig forlængelse af alrummet – et privat uderum midt i byen.

Den store stue vender mod Algade og lader både lyset og fornemmelsen af byen finde vej indenfor. Her er plads til at indrette sig generøst, men også fleksibilitet: Boligen rummer i dag to værelser, og i stuen er der forberedt mulighed for forholdsvis enkelt at etablere et tredje, hvis behovet ændrer sig. Hertil kommer et stort walk-in i forbindelse med forældresoveværelset.

Det er netop fleksibiliteten, der gør de 166 m² interessante. Her er plads nok til parret, der vil bytte villaen ud med et lettere byliv uden at opgive rummeligheden, men også til familien, der ønsker en stor lejlighed med mulighed for flere værelser og byen som sin forlængede dagligstue.

Komforten er tænkt med hele vejen. Der er gulvvarme i stort set hele boligen, kælderrum med adgang via bagtrappen samt cykelparkering i et aflukket område. Parkering findes umiddelbart overfor ejendommen med mulighed for beboerlicens til bymidten.

Algade 25A er kort sagt til jer, der ikke vil vælge mellem byliv og boligkvalitet. Her får I pladsen fra den store bolig, atmosfæren fra den klassiske ejendom og en gennemført indretning – midt på en af Roskildes mest centrale adresser.

166 m², to altaner og byen lige uden for døren. Det bliver ikke meget mere centralt – eller meget mere Roskilde.