Velkommen til Åfløjen 36 - en charmerende gulstensvilla fra 1976 på 145 veludnyttede kvadratmeter. Her får du ikke bare en bolig, men et hjem med udsigt til det smukke Viby Åpark, hvor grønne arealer og Lavringe Å sætter en naturskøn ramme omkring din hverdag. Med direkte adgang til skole og institutioner gennem Dåstrups sikre stisystemer er boligen perfekt til børnefamilien, der ønsker både ro og nærhed til hverdagens faciliteter.

Ejendommen byder på moderne og energieffektive løsninger med en luft-til-vand varmepumpe og solpaneler fra 2011, der sikrer både besparelser og bæredygtighed. Hertil kommer et nyere tag fra 2021, som fuldender opdateringen.

Indenfor byder boligen velkommen med en rummelig entré, der leder dig videre til en fordelingsgang med adgang til fire gode soveværelser, et separat køkken og en sydvendt stue, som er boligens naturlige samlingspunkt. Stuen har en betagende udsigt til Viby Åpark og direkte udgang til en skøn fliseterrasse, hvor du kan nyde kaffen med samme smukke udsigt. Mod vest finder du også en hyggelig udestue på 14 kvadratmeter, perfekt til aftensolen og hyggelige stunder året rundt. Boligen byder derudover på et praktisk gæstetoilet, et velholdt badeværelse samt et funktionelt bryggers med egen indgang. Bryggerset er ideelt til vintermånederne med plads til både vinterstøvler og en vaskesøjle - her får du alt det ekstra opbevaringsplads, du har brug for.

Haven er let at holde og ligger perfekt i syd og vest, så du kan nyde solen hele dagen. Hertil kommer en carport med indbygget redskabsskur - perfekt til opbevaring af både cykler og haveredskaber.

Boligen er beliggende på en rolig, lukket vej, hvilket gør det oplagt for børnefamilien, der søger et trygt nærmiljø. Viby byder på et rigt foreningsliv, gode skoler, daginstitutioner, kulturtilbud og indkøbsmuligheder - alt sammen centralt placeret mellem Roskilde og Ringsted. Her får du en perfekt kombination af landsbyidyl og nem adgang til resten af Sjælland.