Denne sjældne og fredede ejendom er beliggende i et af de mest naturskønne områder nær Roskilde, kun få minutter i bil fra byen og tæt på Boserup Skov. Ejendommen, som ligger direkte ud til Store Kattinge Sø, er omgivet af enestående natur, hvilket gør det til en sand perle for naturelskere og jer, der søger ro og enestående omgivelser.

Området:

Med sin unikke placering mellem Boserup Skov og søen er ejendommen perfekt for jer, der ønsker nem adgang til naturen. Grunden, som strækker sig over 5.613 kvm, er en fredet naturgrund med åben skovbeplantning, der skaber en smuk og varieret atmosfære fra indkørslen og ned mod vandet. Trods den idylliske beliggenhed er der kun kort afstand til Roskilde by og havnen, hvilket gør det nemt at kombinere natur med byliv.

Ejendommen:

Boligen, opført i 1880, er på 118 kvm plus 17 kvm kælder. Grunden/området er fredet, hvilket betyder, at huset skal renoveres i respekt for sit nuværende udtryk. Huset er helt råt og kræver en gennemgribende renovering. Det er vigtigt at bemærke, at der ikke må foretages tilbygninger på ejendommen. På grunden findes også en stor garage på 93kvm, som åbner op for mange muligheder - måske som et værksted eller ekstra opholdsrum, der kan kompensere for det beskedne boligareal. Derudover er der også en mindre bygning tæt ved hovedhuset.

Husets placering tæt ved vandkanten skaber en helt særlig atmosfære, hvor man nærmest føler, at naturen kommer helt ind i boligen. Grunden byder på en ro og skønhed, som er svær at finde andre steder.

Servitutter:
Der er tinglyst flere servitutter på ejendommen, som skal respekteres. Dog er ingen af disse til hinder for den daglige brug af ejendommen, og de påvirker ikke det store potentiale, der ligger i denne sjældne og unikke ejendom. Skellet inkluderer ikke søbredden.

En ejendom som denne er en absolut sjældenhed. Her har du muligheden for at skabe dit drømmehjem - selvfølgelig med de rigtige myndighedsgodkendelser.